REUNION PUBLIQUE

 DU PLAN LOCAL D’URBANISME

 

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Après deux années de travail, deux réunions publiques, les élus souhaitent vous présenter le nouveau PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune de Chirens :

• Les principaux axes du projet d'aménagement et de développement durable (PADD) : actions que la commune souhaite mettre en œuvre afin de promouvoir un développement maîtrisé de son territoire.

• Le plan de zonage.

• Le règlement écrit du PLU.​

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PADD - Débat  - Conseil Municipal du 18 12 2024

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DÉROULÉ DE LA RÉUNION PUIBLIQUE N°3

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Une  nouvelle  réunion publique, la troisième, a  été organisée jeudi 13 février 2025 à la salle Maurice Rival  pour présenter le projet d’arrêt du PLU de la commune.                                                                                                                    Les  élus  et  le  cabinet   d’urbanisme  ont  ainsi  présenté  le  projet  pratiquement  définitif  du  Plan  Local         d’Urbanisme  devant une assemblée attentive aux explications données.  Le PLU  devant répondre à toutes les injonctions supra-communales, il ne reste que très peu de marge de manœuvre aux élus pour concocter le document.
Pendant 45 minutes, Camille Berger du cabinet Epode a rappelé les règles d’élaboration d’un PLU et les obligations incombant à la commune en matière de constructions et d’économie d’espace en fonction des différentes législations et surtout de la Loi « Climat et Résilience » de 2021 et la loi « ZAN » (Zéro Artificialisation Nette) du 20 juillet 2023 imposant une économie de 50% d’Espaces Naturels Agricoles et Forestiers (ENAF) urbanisés depuis 2012.  Sur la période 2011/2022, la commune de Chirens a consommé 15,4 ha. La loi ZAN impose une réduction de consommation foncière de l’ordre de 50% sur les prochaines années. Ainsi sur la période de 2023/2033 la commune dispose d’une enveloppe foncière de l’ordre de   7,7 ha qui se décompose en 3,8 ha pour construire des logements et 3,85 ha pour l’aménagement du contournement et du rond point de l’Arsenal et son parking relais. Face à cette exigence législative de    préserver les ENAF, aucun terrain qui n’était pas constructible au PLU actuel n’a pu être classé en constructible. La commune a même dû déclasser 1,5 ha de zones U et UI en zone Agricole ou Naturelle.

Les Orientations d’Aménagements et de Programmations (OAP) ont été présentées : elles permettent à la commune de maîtriser les projets sur des secteurs stratégiques. Les OAP du PLU  ont été reprises ou      modifiées dans leur contenu : 
   « Cœur de Village » : reprise du projet initial avec 36 logements
   « La Courriaz » : environ 20 logements
   « Christaud » : environ 15 logements.
Suite à cette présentation, le plan de zonage provisoire  a été affiché et la réunion s’est terminée par une séance informelle  de questions/réponses entre les chirennois, les élus et le cabinet Epode autour des   panneaux exposant  le zonage.                                                          
En conclusion, le PLU devrait être arrêté en avril 2025, les Personnes Publiques Associées (Services de la Préfecture, Direction Départementale des Territoires, SCOT, CAPV, Communes, chambre d’Agriculture...) auront 2 mois pour donner leurs avis qui seront intégrés au document. L’enquête publique se tiendra en Mairie à la rentrée de septembre en présence d’un commissaire enquêteur qui viendra recueillir vos avis et questions ! L’approbation définitive devrait se faire lors du conseil municipal de décembre 2025.
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